* מאי 2021
מתודת הסקירה
נסקרו מעל ל- 2,500 מודעות ביקוש של דירות המוצעות להשכרה כיום. נסקרו מעל ל- 2,500 מודעות ביקוש של דירות המוצעות להשכרה כיום.
ההצעות עברו הליך סינון שמאי מקצועי שכלל ניכוי דירות בשטח חריג, נכסים מיוחדים כגון דירות גן/גג ועסקאות חריגות.
בהמשך בוצעה הפחתה למחירי ביקוש כמקובל.
הנתונים שהתקבלו נבדקו ותואמו מול מאגרי מידע נוספים (גלויים ובתשלום) וכן, מול טבלאות הלמ"ס.
מחירי הדירות מהסקירה הרבעונית האחרונה אותה אני מפרסם דרך קבע מידי רבעון.
מימצאים
ככלל נרשמה מגמה של עליות מחירים בשוק השכירות עם שינויים בין ערים שונות ובתוך הערים עצמן לטיפוסי הדירות השונים בולטות בעליות הערים תל אביב, אילת והרצליה עם עליות מחירים ברוב טיפוסי הדירות.
הערים עם ממוצע שלילי מינורי הן רשל"צ ורחובות.
בעיר תל אביב עליה דומה לעליה במחירי הדיור, כשהדירות הקטנות הן הקטר שמוביל את העליות.
שיאניות התשואה למשקיעים הן אילת ומודיעין.
התשואה הנמוכה ביותר בתל אביב עם 2.3% בשנה.